Qu'est-ce qu'une conciergerie de gestion locative courte durée ?
Une conciergerie prend en charge, à votre place, la location courte durée de votre bien : création et optimisation de l'annonce, gestion des réservations, accueil des voyageurs, ménage, linge et coordination des prestataires. Belvea gère des biens de caractère à Carcassonne et dans l'Aude, avec en plus un œil de décoratrice d'intérieur pour valoriser chaque logement et maximiser son tarif nuit.
Dans quels secteurs de l'Aude intervenez-vous ?
Nous sommes installés à Carcassonne et intervenons sur l'ensemble du territoire cathare : la Cité de Carcassonne, la bastide Saint-Louis, le lac de la Cavayère, ainsi que les secteurs du Minervois, des Corbières et des villages de caractère alentour. Notre présence locale permanente garantit une réactivité que les conciergeries à distance ne peuvent pas offrir.
Combien coûte votre service de conciergerie ?
La formule « Sérénité », clé en main, est facturée 25 % des revenus nets générés par votre bien — c'est-à-dire les sommes réellement encaissées, après déduction des commissions des plateformes (Airbnb, Booking…), de la taxe de séjour et des frais de ménage. Sans réservation, aucun frais. La formule « À la Carte », dédiée à la décoration et à la valorisation (home staging), fait l'objet d'un devis personnalisé adapté à chaque projet. Dans tous les cas, nous commençons par un audit de performance gratuit de votre logement, sans engagement.
Touchez-vous à mes revenus locatifs ?
Non. Les plateformes (Airbnb, Booking…) versent vos revenus directement sur votre compte bancaire. Belvea ne manipule aucun fonds : vous gardez le contrôle total de vos revenus à chaque instant. Nous vous adressons simplement une facture de prestation de services en fin de mois.
Sur quelles plateformes mon bien sera-t-il diffusé ?
Nous diffusons et synchronisons votre annonce sur les principales plateformes de location courte durée (Airbnb, Booking, Abritel…) afin de maximiser le taux d'occupation, tout en évitant les doubles réservations grâce à un calendrier unifié.
Puis-je bloquer des dates pour un usage personnel ?
Oui, bien sûr. Le bien reste le vôtre : vous pouvez réserver des périodes pour votre usage personnel ou celui de vos proches quand vous le souhaitez. Il suffit de nous prévenir pour que nous bloquions les dates sur le calendrier.
En quoi consiste la valorisation du bien et le home staging ?
Grâce à une formation de décoratrice d'intérieur, nous portons un regard professionnel sur chaque logement : aménagement, harmonie des espaces, mise en lumière, puis reportage photo et rédaction d'une annonce cohérente. Un bien bien valorisé se loue plus cher, plus souvent, et laisse un meilleur souvenir aux voyageurs.
Dois-je effectuer une déclaration pour louer en meublé de tourisme ?
Depuis le 20 mai 2026, la déclaration donnant lieu à enregistrement est obligatoire dans toute la France pour tout meublé de tourisme, avec un numéro d'enregistrement à afficher sur vos annonces. Nous vous accompagnons dans ces démarches administratives. Pour votre situation précise, nous vous invitons à vérifier les règles en vigueur auprès de votre mairie.
Comment se passent le ménage et l'accueil des voyageurs ?
Nous nous appuyons sur un réseau local de confiance : ménage, linge, artisans et photographes professionnels. L'accueil des voyageurs, l'assistance pendant le séjour et la remise en état entre deux locations sont pris en charge, pour un service sans intervention de votre part.
Comment démarrer avec Belvea ?
Tout commence par un audit de performance gratuit de votre bien, qui analyse son potentiel locatif avec les données réelles du marché cathare.
Demandez votre estimation ou contactez-nous directement : nous étudions chaque bien individuellement, sans engagement.
