Conciergerie de caractère · Territoire cathare

Belvea — Conciergerie et gestion locative courte durée à Carcassonne et dans l'Aude
Conciergerie

Certains biens ont une âme. Une pierre ancienne, une lumière particulière, un silence qui se vend. Belvea est née pour ces biens-là — gérés avec l’exigence qu’ils méritent.

Découvrir nos formules Nous contacter

Notre engagement

01Installés à Carcassonne — présence locale permanente, réactivité garantie
02Œil de décoratrice d’intérieur — valorisation du bien, photos, home staging
03Revenus versés directement sur votre compte — aucun fonds géré
04Propriétaires bailleurs nous-mêmes — nous connaissons vos enjeux de l’intérieur

Fonctionnement financier transparent

Les plateformes (Airbnb, Booking…) versent vos revenus directement sur votre compte bancaire

Belvea ne manipule aucun fonds — vous gardez le contrôle total de vos revenus

Nous vous adressons une simple facture de prestation de services en fin de mois

Notre approche

Une exigence,
un territoire,
un regard.


Nous sommes propriétaires bailleurs. Nous savons ce qu’un bien mal valorisé coûte — en revenus perdus, en nuits vides, en voyageurs déçus.

Ce qui change tout ? Un œil de décoratrice d’intérieur. Une formation, une pratique, une capacité à transformer un espace ordinaire en séjour mémorable. Chaque bien que nous prenons en charge bénéficie de ce regard : aménagement, harmonie des espaces, mise en lumière, cohérence visuelle de l’annonce.

Installés à Carcassonne, nous gérons les biens de caractère du territoire cathare avec une seule ambition : que votre bien exprime tout son potentiel. Pas approximativement. Complètement.

Expertises au cœur de l'offre
Décoratrice d'intérieur — valoriser chaque espace pour maximiser le tarif nuit
Propriétaires bailleurs — nous gérons nos biens
Ancrés à Carcassonne — connaissance du territoire cathare et de ses voyageurs

Ce qui nous distingue

Spécialistes des biens de caractère — mas, gîtes, maisons de village en territoire cathare

Œil de décoratrice formée — photos, home staging, audit annonce

Propriétaires bailleurs — nous gérons nos biens, nous connaissons vos enjeux

Aucun fonds géré — vos revenus vous appartiennent à chaque instant

Audit de performance du bien offert — analyse complète de votre potentiel locatif, sans engagement

Réseau local de confiance : ménage, artisans, photographes professionnels

Expertise décoratrice d’intérieur

Un intérieur soigné s’impose — silencieusement, durablement.
Il crée l’évidence qui fait qu’on revient,
qu’on recommande, qu’on réserve sans hésiter.

La décoration n’est pas un luxe en location touristique — c’est un levier de rentabilité direct. Un home staging réussi peut augmenter le tarif nuit de 20 à 40 % et améliorer significativement la note moyenne.

Belvea intègre un regard de décoratrice d’intérieur sur chaque bien géré — et propose des prestations dédiées pour aller plus loin.

01
Mise en Lumière
Optimisation de l'existant, sans achat de mobilier. Visite de diagnostic déco (2h sur place), réagencement des meubles et accessoires, sélection des éléments à conserver / retirer, conseils textiles et lumière avec liste d'achats à réaliser en autonomie, séance photo avant / après pour l'annonce, rapport écrit de recommandations.
Sur devis
02
Transformation
Home staging complet avec sélection et achat de mobilier d'appoint. Inclut tout le forfait Mise en Lumière, un moodboard personnalisé, la sélection et l'accompagnement achats (mobilier, textiles, déco, vaisselle), la mise en place complète + stylisme photo, et un retour 30 jours après pour ajustements. Budget achats typique : 500 € à 2 500 €, refacturés sur justificatifs.
Sur devis
Nos offres

Deux façons de
travailler ensemble


Gestion complète

Sérénité

20 % des revenus nets

  • Annonces sur toutes les plateformes
  • Communication voyageurs 7j/7
  • Check-in / check-out inclus
  • Coordination ménage & linge
  • Maintenance & suivi prestataires
  • Pricing dynamique saisonnier
  • Regard décoratrice sur l’annonce & les espaces
  • Panier de bienvenue voyageurs
  • Photos professionnelles — offertes
  • Audit de performance du bien — offert
  • Rapport mensuel + facturation mensuelle

Mise en service complète incluse au démarrage — 490 €

Prestations individuelles

À la Carte

À partir de 490 €

Interventions ponctuelles, sans engagement de gestion. Idéal pour repositionner un bien existant ou préparer une mise en location.

  • Mise en Lumière — 490 €
    Diagnostic, réagencement, conseils textiles & lumière, photos avant / après
  • Transformation — 990 €
    Home staging complet, moodboard, accompagnement achats, stylisme photo
Mise en route

Comment on
démarre ensemble

01
Premier contact
Échange téléphonique pour comprendre votre bien et vos attentes. Visite sur place, devis personnalisé, signature du contrat de gestion.
02
Mise en service
Audit du bien, photos professionnelles offertes, rédaction de l'annonce, mise en ligne sur les plateformes, paramétrage de la gestion, configuration du système d’accès voyageurs, livret d'accueil, mise en place des prestataires. Forfait 490 € — une seule fois.
03
Lancement
Mise en ligne, premières réservations, ajustements tarifaires en temps réel. Vous recevez vos revenus directement des plateformes.
04
Gestion courante
La formule Sérénité prend le relai — communication voyageurs, coordination, suivi, rapport mensuel. Votre bien tourne, sans que vous ayez à intervenir.

La mise en service est facturée une seule fois — 490 €. La gestion courante démarre ensuite à 20 % des revenus.

Belvea bénéficie de la franchise en base de TVA (art. 293 B du CGI). Les tarifs indiqués sont nets de taxes.

Avis voyageurs

Ce que disent
les voyageurs

"
★ ★ ★ ★ ★

Je me suis senti très à l'aise dans le logement. La chambre, la salle de bain et le salon sont spacieux, propres et bien équipés … J'ai particulièrement apprécié la terrasse, sur laquelle j'ai pu prendre mon petit-déjeuner … La piscine était parfaite pour se détendre. Je recommande vivement ce logement.

Rolf Airbnb
"
★ ★ ★ ★ ★

Excellent séjour ! Très bel appartement bien équipé et très bien placé. Hôte réactive, sympathique et pleine de petites attentions à notre arrivée. Nous recommandons ce logement sans hésiter !

Maxime Airbnb
"
★★★★★

Tout est bien ! Agencement, propreté, déco ! La vue de la terrasse est paisible, vue sur jardin et la plage à moins d’une minute. Parmi d’autres studios où j’ai résidé à l’Anse des rochers, c’est le plus beau. Hôte cent pour cent à votre disposition.

Marie-Paule Airbnb
"
★★★★★

Nous avons passé 10 jours dans l’appartement. Tout était parfait : l’emplacement idéal, grande piscine et la proximité avec la plage privée. Vue dégagée sur les cocotiers et la mer — il ne manquait rien ! La Guadeloupe et le réveil au son du coq vont nous manquer !

Leslie Airbnb

Retours de voyageurs sur nos propres locations courte durée en Guadeloupe — l'expérience d'hôte que nous mettons aujourd'hui à votre service.

Notre différence

Ce qui fait
la différence

01

L'œil qui valorise

Un regard de décoratrice d’intérieur sur chaque bien. Aménagement, lumière, cohérence visuelle — ce travail se voit dans les photos, se ressent dans les avis, se mesure dans les revenus.

Exclusif

02

Propriétaires avant tout

Nous gérons nos propres biens. Nous comprenons vos enjeux de l’intérieur — pas en théorie, en pratique.

03

La connaissance du territoire

Carcassonne et le Territoire Cathare dans un rayon de 45 minutes. Nous connaissons les saisons, les voyageurs, les biens de caractère qui font la richesse de ce territoire.

04

Présence locale réelle

Installés à Carcassonne. Une présence humaine, locale, disponible quand vous en avez besoin.

05

Revenus directs, zéro opacité

Les plateformes virent sur votre compte. Nous facturons simplement notre prestation en fin de mois. Vous gardez le contrôle total.

06

Un bien, une approche

Chaque bien est différent. Chaque gestion est pensée pour lui — pas un process standardisé appliqué à la chaîne.

Estimation gratuite

Vous souhaitez connaître le potentiel
locatif de votre bien ?

Demandez une estimation personnalisée et gratuite — nous étudions chaque bien individuellement, avec les données réelles du marché cathare.

Demander mon estimation →
Nous contacter

Parlons de
votre projet

Devis personnalisé gratuit, réponse sous 48 heures.
Conciergerie, home staging, audit annonce — nous étudions chaque bien individuellement.

Emailcontact@belvea.fr
Téléphone07 72 11 60 82
Site webbelvea.fr
ZonesZone cœur : Carcassonne & agglomération · Zone étendue : jusqu’à 45 min (Castelnaudary, Lézignan, Limoux…)

Décoratrice d’intérieur & propriétaires bailleurs — nous savons ce qui fait la différence.